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首先我补充两条新闻。上周日，中建智慧置地紫景辰园项目开盘。官方公告海报称，以56.5亿元成交。根据之前的数量统计，销售率也是50%。然而，在线项目公司的效率不如其姊妹公司。截至目前，网上仍未有签名。此外，有消息称，毗邻的璞悦项目也将于近期推出。我们稍后会看到情况如何。此外，东城区勤安街地块也被从预申请名单中删除。有消息称，当地一家国企支付了这笔钱，但不知什么原因，该土地并未转为普通土地。以下为正文。节后首日，门头沟S1地块项目方案公布。最终随着我们低价跟进土地，计划已经可以使用很长时间，没有出现任何问题。如果不出意外的话，这块地的名字可能就是“卡西府二期”。目前，同样位于门斗沟的长安华熙电建公寓网上合同均价为4.52w/m2，已接近结算。不过，仍有部分房屋未在网上签约。据证监会披露，该项目位于永定市门斗沟区。建设用地面积约20,364.37平方米，总建筑面积64,262.74平方米，其中地上建筑面积40,728.74平方米，地下建筑面积23,534.00平方米。项目共有15栋住宅楼，建筑高度45米，均坐南向北。北侧大部分单位位于15楼，南侧大部分单位位于11楼。这规划总户数为421户，可容纳1,032人，平均每户容纳2.45人。共规划停车位477个，其中地上20个，地下457个，非车辆停车位886个。社区的人行入口位于西侧的鱼泰西街和南侧的寅生北路。汽车出入口位于北侧四道桥路和南侧寅盛北路。值得注意的是，根据此前出让文件显示，该地块北侧为关帝庙，已纳入小区外项目规划。在这个小间隙中，规划了一座6.8m高的支撑建筑。 9#住宅楼北侧有一个估计约400平方米的大天井。西侧有16#辅助楼，规划为小型商业服务（便利店）。根据指标从房屋构成和公共服务设备来看，该小区共有三处房产服务用房：地上两处，一间位于3号楼一层东侧，一间位于17号楼一层，一间位于13号楼一层地下室。最后，我们来快速了解一下这块土地。项目用地为北京市门斗沟区S1线区组团二级住宅区R2一级开发项目MC00-0605-0006。 2025年9月30日，北京海丰熙房地产开发有限公司与北京京西门城市基础设施投资建设有限公司（电建/京西门城）联合体以底价9.57亿元（商业最低价23553元/平方米）拿下该项目。该工地建设用地面积2.04万平方米，规划建筑面积4.07万平方米，住宅容积率2.0。该项目将包括15栋7层至15层的板式建筑。项目总体设计特点为“南低北高点状布局”。 ，除东南角的两座建筑外，其余建筑均坐北朝南。
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